江西省宜春市祥宏房地产开发有限公司亚龙山庄项目可行性研究报告

报告摘要

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本项目规划用地面积64213.3平方米，总建筑面积74721.87平方米，地上建筑面积57245.33平方米。其中：住宅建筑面积56569.81平方米，物业用房建筑面积167.28平方米，社区用房建筑面积144.84平方米，商业建筑面积144.84平方米，架空层建筑面积218.56平方米。地下建筑面积17476.54平方米，其中：多层和高层地下储藏室面积332.97平方米，地下车库建筑面积17143.57平方米。配套小区内道路、广场、给排水、消防、供电及绿化等设施。

报告目录

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第一章 项目概况... - 1 -

1.1 项目概述... - 1 -

1.2 建设单位概况... - 1 -

1.3 研究的依据和范围及基本原则... - 1 -

1.4 建设规模及内容... - 2 -

1.5项目主要经济技术指标... - 2 -

1.6 结论及建议... - 4 -

第二章 项目建设背景及必要性... - 7 -

2.1 项目建设背景... - 7 -

2.2 项目建设必要性... - 9 -

第三章 市场分析... - 11 -

3.1 房地产宏观市场分析... - 11 -

3.2 靖安县房地产市场分析... - 12 -

3.3 市场竞争力分析... - 12 -

3.4项目SWOT分析... - 13 -

第四章 建设条件... - 16 -

4.1 建设地点... - 16 -

4.2 建设地区概况... - 16 -

4.3 建设条件... - 17 -

4.4 经济发展条件... - 18 -

4.5 结论... - 18 -

第五章 项目建设方案... - 19 -

5.1 总体规划与平面布局... - 19 -

5.2 建筑设计... - 21 -

5.3 交通、停车组织... - 23 -

5.4给排水工程... - 24 -

5.5电气工程... - 26 -

5.6暖通工程... - 28 -

第六章 节能... - 31 -

6.1 概述... - 31 -

6.2 评估依据... - 31 -

6.3 评估原则... - 33 -

6.4 项目能耗情况... - 33 -

6.5 节能措施... - 33 -

第七章 环境保护... - 36 -

7.1 编制依据... - 36 -

7.2 施工期主要污染情况和治理方案... - 36 -

7.3 运营期主要污染情况和治理方案... - 38 -

第八章 职业安全卫生与消防... - 40 -

8.1 劳动保护与安全卫生... - 40 -

8.2 消防... - 41 -

第九章 组织机构与人力资源配置... - 43 -

9.1 组织机构... - 43 -

9.2 工程管理... - 44 -

第十章 建设进度安排... - 45 -

10.1 项目施工进度安排的依据... - 45 -

10.2 项目施工进度计划... - 45 -

10.3 项目实施... - 45 -

第十一章 工程招投标方案... - 46 -

11.1 招标原则... - 46 -

11.2 投标单位的资质要求... - 46 -

11.3 投标、开标、评标和中标程序... - 47 -

第十二章 经济影响评价分析... - 49 -

12.1 经济影响分析依据... - 49 -

12.2 经济影响分析原则... - 49 -

12.3 项目总投资估算及资金筹措... - 50 -

12.4 项目财务评价... - 52 -

第十三章 效益分析... - 54 -

13.1 评价方法... - 54 -

13.2 社会效益分析... - 54 -

13.3 经济效益分析... - 54 -

13.4 环境效益分析... - 55 -

13.5 结论... - 55 -

第十四章 结论及建议... - 56 -

14.1 主要结论... - 56 -

14.2 主要建议... - 57 -

附表：财务评价表... - 58 -

附表1：总投资估算表... - 58 -

附表2：总投资分年计划表... - 59 -

附表3：投资使用计划表... - 60 -

附表4：售房收入表... - 61 -

附表5：利润与利润分配表... - 62 -

附表6：总投资现金流量表... - 64 -

附表7：资金来源与运用表... - 65 -

附表8：借款还本付息表... - 65 -

附表9：土地增值税表... - 67 -
可行性研究报告www.fengchizixun.com

      

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3. 用于项目方招商融资的可行性研究报告、商业计划书

4. 用于申请政府专项资金的可行性研究报告、资金申请报告

5. 用于外商投资企业项目或境外投资项目的项目申请报告

6. 用于园区评价定级的立项报告及可行性研究报告

7. 用于企业工程建设指导的项目建议书、可行性研究报告

8. 用于企业申请政府补贴的可行性研究报告、资金申请报告

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