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随着在一线城市拿地建新商圈的空间越来越小，不少开发商开始将目光瞄向旧有商圈改造。
根据交易方案，除天津北辰项目外，其余11个项目将由在境外注册的豪威投资作为收购主体，而豪威投资则为阳光股份全资子公司阳光丰成与恒信发展按30%和70%比例共同投资。
据悉，本次收购北京朝阳路等11个项目股权的交易总价款涉及金额约为14.5亿元，豪威投资的投资总额为12亿元（其中阳光股份出资3.6亿元），其余资金由双方按股权比例提供股东贷款。
值得注意的是，本次阳光股份收购的12个商业地产项目主要分布在北方一二线城市的老商业区，项目物业建成均有一定年代，总建筑面积超过43万平方米，其中超过26万平方米的项目资源位于北京、天津等一线大城市的核心区。节能评估报告
“虽然这批物业略显陈旧，但优势也比较突出，人流稳定、商业成熟，如果能从管理和设备改造方面有大幅提升，项目的商业价值和竞争力还是要优于新项目建设。”一位从事房地产评估多年的专业人士对证券时报记者表示。
该评估人士说，随着国内商业地产市场趋于饱和，炒热一个新商圈的成本已经远高于对旧商圈的改造。
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